민영 · 발표 후

올림픽파크 포레온 분양가·청약 경쟁률 (2022년 11월)

서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1 일대 · 공급 4,786세대 · 입주 예정 2025년 1월

투기과열지구
조정대상지역
분양가상한제
정비사업

청약 일정

2022.11.25(금)모집공고
2022.12.5(월)특별공급 접수
2022.12.6(화)1순위 해당지역
2022.12.7(수)1순위 기타지역
2022.12.8(목)2순위 접수
2022.12.15(목)당첨자 발표
2023.1.3(화) ~ 2023.1.17(화)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
29A	29.97㎡	46.21㎡	5	5	5억 2,340만원	3,744만원
39A	39.95㎡	62.24㎡	541	609	7억 1,520만원	3,799만원
49A	49.95㎡	75.9㎡	424	477	8억 8,100만원	3,837만원
59A	59.99㎡	85.28㎡	936	—	10억 6,250만원	4,119만원
59B	59.98㎡	85.38㎡	302	—	10억 4,940만원	4,063만원
59C	59.96㎡	85.47㎡	149	—	10억 4,000만원	4,022만원
59D	59.96㎡	85.41㎡	54	—	10억 4,980만원	4,063만원
59E	59.98㎡	85.55㎡	47	—	10억 5,150만원	4,063만원
84A	84.99㎡	112.69㎡	209	—	12억 9,600만원	3,802만원
84B	84.99㎡	113.02㎡	21	—	13억 600만원	3,820만원
84C	84.99㎡	113.28㎡	75	—	13억 910만원	3,820만원
84D	84.99㎡	112.98㎡	188	—	13억 100만원	3,807만원
84E	84.98㎡	113.45㎡	563	—	13억 1,240만원	3,824만원
84F	84.99㎡	114.42㎡	47	—	12억 9,810만원	3,750만원
84G	84.98㎡	113.6㎡	19	—	13억 1,280만원	3,820만원
84H	84.99㎡	114.26㎡	115	—	13억 2,040만원	3,820만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 4.70 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
29A	1순위	해당지역	5	64	12.80
29A	1순위	기타지역	5	0	-
29A	2순위	해당지역	5	0	-
29A	2순위	기타지역	5	0	-
39A	1순위	해당지역	541	560	1.04
39A	1순위	기타지역	541	225	-
39A	2순위	해당지역	541	154	-
39A	2순위	기타지역	541	97	-
49A	1순위	해당지역	424	656	1.55
49A	1순위	기타지역	424	235	-
49A	2순위	해당지역	424	121	-
49A	2순위	기타지역	424	83	-
59A	1순위	해당지역	936	4,879	5.21
59A	1순위	기타지역	936	1,197	-
59A	2순위	해당지역	936	0	-
59A	2순위	기타지역	936	0	-
59B	1순위	해당지역	302	1,119	3.71
59B	1순위	기타지역	302	559	-
59B	2순위	해당지역	302	584	-
59B	2순위	기타지역	302	451	-
59C	1순위	해당지역	149	597	4.01
59C	1순위	기타지역	149	182	-
59C	2순위	해당지역	149	118	-
59C	2순위	기타지역	149	102	-
59D	1순위	해당지역	54	476	8.81
59D	1순위	기타지역	54	0	-
59D	2순위	해당지역	54	0	-
59D	2순위	기타지역	54	0	-
59E	1순위	해당지역	47	290	6.17
59E	1순위	기타지역	47	0	-
59E	2순위	해당지역	47	0	-
59E	2순위	기타지역	47	0	-
84A	1순위	해당지역	209	1,968	9.42
84A	1순위	기타지역	209	0	-
84A	2순위	해당지역	209	0	-
84A	2순위	기타지역	209	0	-
84B	1순위	해당지역	21	138	6.57
84B	1순위	기타지역	21	0	-
84B	2순위	해당지역	21	0	-
84B	2순위	기타지역	21	0	-
84C	1순위	해당지역	75	188	2.51
84C	1순위	기타지역	75	236	-
84C	2순위	해당지역	75	160	-
84C	2순위	기타지역	75	115	-
84D	1순위	해당지역	188	465	2.47
84D	1순위	기타지역	188	314	-
84D	2순위	해당지역	188	163	-
84D	2순위	기타지역	188	106	-
84E	1순위	해당지역	563	1,512	2.69
84E	1순위	기타지역	563	434	-
84E	2순위	해당지역	563	204	-
84E	2순위	기타지역	563	132	-
84F	1순위	해당지역	47	183	3.89
84F	1순위	기타지역	47	108	-
84F	2순위	해당지역	47	0	-
84F	2순위	기타지역	47	0	-
84G	1순위	해당지역	19	76	4.00
84G	1순위	기타지역	19	39	-
84G	2순위	해당지역	19	0	-
84G	2순위	기타지역	19	0	-
84H	1순위	해당지역	115	475	4.13
84H	1순위	기타지역	115	203	-
84H	2순위	해당지역	115	111	-
84H	2순위	기타지역	115	74	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
29A	신혼부부	3	13	4.33 대 1
29A	생애최초	1	80	80.00 대 1
29A	기관추천	1	1	1.00 대 1
39A	신혼부부	301	90	미달(0.30)
39A	생애최초	159	629	3.96 대 1
39A	노부모부양	34	5	미달(0.15)
39A	기관추천	115	27	미달(0.23)
49A	다자녀	62	45	미달(0.73)
49A	신혼부부	203	653	3.22 대 1
49A	생애최초	94	1,870	19.89 대 1
49A	노부모부양	28	41	1.46 대 1
49A	기관추천	90	44	미달(0.49)

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

당첨가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
29A	해당지역	54	59	67
39A	기타지역	26	37.09	64
49A	해당지역	20	37.51	69
59A	해당지역	51	59.58	77
59B	해당지역	49	58.57	72
59C	해당지역	46	54.62	69
59D	해당지역	62	66.78	74
59E	해당지역	53	61.53	71
84A	해당지역	64	67.2	74
84B	해당지역	54	64.05	74
84C	해당지역	42	57.93	76
84D	해당지역	42	53.1	74
84E	해당지역	35	47	69
84F	해당지역	40	53.3	69
84G	해당지역	44	50.68	69
84H	해당지역	53	59.9	69

민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 4.70 대 1입니다. 최근 강동구에서 분양한 아파트 11곳의 중앙값(16.77 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 29A(12.80 대 1)입니다.
특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(10.15 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,820만원으로, 최근 3년 강동구 아파트 분양 중앙값(4,087만원)보다 7% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 현대건설㈜, HDC현대산업개발㈜, ㈜대우건설, 롯데건설㈜
시행사: 둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합
분양 문의: 024749505
공고 신문사: 문화일보

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

강동구의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차)서울 강동구	무순위	2026.9.3(목)~9.4	7	33.29 대 1
강동 리버스시티서울 강동구	오피스텔	2026.8.24(월)~8.25	18	미달(0.19)
둔촌 월드메르디앙 올림픽파크서울 강동구	오피스텔	2026.8.24(월)	5	1.40 대 1
e편한세상 강동 프레스티지원서울 강동구	불법행위 재공급	2026.7.27(월)	1	—
에스아이팰리스 올림픽공원 (9차)서울 강동구	무순위	2026.6.15(월)~6.16	9	46.11 대 1
강동 리버스시티서울 강동구	오피스텔	2026.5.12(화)~5.13	18	미달(0.36)
강동 헤리티지 자이서울 강동구	불법행위 재공급	2026.4.13(월)	2	53,047 대 1
에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ(3차)서울 강동구	무순위	2026.3.16(월)~3.17	15	37.20 대 1
에스아이팰리스 올림픽공원(8차)서울 강동구	무순위	2026.3.11(수)~3.13	28	16.50 대 1
강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크(2차)서울 강동구	임의공급	2026.2.4(수)	4	58.00 대 1

강동구 분양 이력·경쟁률 전체 · 강동구 전월세 시세

자주 묻는 질문

올림픽파크 포레온 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 5억 2,340만원~13억 2,040만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

올림픽파크 포레온 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 3,695세대에 17,378건이 접수돼 평균 4.70 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2022.12.15(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.1.3(화)부터 진행됩니다.

당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 20~64점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).