민영 · 발표 후
천안 롯데캐슬 더 두정 분양가·청약 경쟁률 (2022년 10월)
충청남도 천안시 서북구 두정동 490번지 일원 · 공급 584세대 · 입주 예정 2025년 10월
청약 일정
- 2022.10.26(수)모집공고
- 2022.11.7(월)특별공급 접수
- 2022.11.8(화)1순위 접수
- 2022.11.9(수)2순위 접수
- 2022.11.15(화)당첨자 발표
- 2022.11.26(토) ~ 2022.11.28(월)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.99㎡ | 82.18㎡ | 22 | 22 | 3억 4,640만원 | 1,393만원 |
| 84A | 85㎡ | 111.71㎡ | 149 | 171 | 4억 6,640만원 | 1,380만원 |
| 84B | 85㎡ | 111.91㎡ | 36 | 42 | 4억 6,250만원 | 1,366만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 111.55㎡ | 54 | 58 | 4억 6,110만원 | 1,366만원 |
| 84D | 84.94㎡ | 112.08㎡ | 10 | 16 | 4억 5,860만원 | 1,353만원 |
| 119 | 119.45㎡ | 166.53㎡ | 4 | — | 7억 4,840만원 | 1,486만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.49)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 22 | 17 | (△5) |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 22 | 7 | 1.40 |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 22 | 6 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 22 | 6 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 305 | 78 | (△227) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 305 | 32 | (△195) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 305 | 25 | (△170) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 305 | 13 | (△157) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 77 | 12 | (△65) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 77 | 8 | (△57) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 77 | 7 | (△50) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 77 | 3 | (△47) |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 111 | 10 | (△101) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 111 | 3 | (△98) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 111 | 8 | (△90) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 111 | 3 | (△87) |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 25 | 4 | (△21) |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 25 | 2 | (△19) |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 25 | 1 | (△18) |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 25 | 1 | (△17) |
| 119 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 73 | 18.25 |
| 119 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 20 | - |
| 119 | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 119 | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 신혼부부 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 59 | 생애최초 | 11 | 20 | 1.82 대 1 |
| 59 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59 | 기관추천 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 84D | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 신혼부부 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 생애최초 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 24 | 1 | 미달(0.04) |
| 84C | 생애최초 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 32 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신혼부부 | 67 | 6 | 미달(0.09) |
| 84A | 생애최초 | 30 | 7 | 미달(0.23) |
| 84A | 노부모부양 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 32 | 2 | 미달(0.06) |
| 84B | 다자녀 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 16 | 1 | 미달(0.06) |
| 84B | 생애최초 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.49)입니다. 최근 천안시 서북구에서 분양한 아파트 26곳의 중앙값(1.08 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 119(23.25 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84A, 84B, 84C, 84D. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.45)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,380만원으로, 최근 3년 천안시 서북구 아파트 분양 중앙값(1,658만원)보다 17% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 분양 문의
- 15330165
천안시 서북구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 천안 아이파크 시티 2단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.10.12(월)~10.14 | 61 | 미달(0.28) |
| 천안 아이파크 시티 4단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 777 | 미달(0.17) |
| 두정역 푸르지오 그랑피크충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 1,438 | 미달(0.13) |
| 천안 아이파크 시티 3단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 851 | 미달(0.23) |
| 천안 아이파크 시티 1단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.8.10(월) | 86 | 미달(0.81) |
| 백석시그니처자이 2단지충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.7.20(월) | 261 | 미달(0.02) |
| 백석시그니처자이 1단지충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.7.20(월) | 252 | 미달(0.08) |
| 업성 푸르지오 레이크시티 2단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 448 | 미달(0.12) |
| 천안 아이파크 시티 1단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.7.6(월)~7.8 | 234 | 3.22 대 1 |
| 백석시그니처자이 2단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.6.15(월)~6.17 | 320 | 1.17 대 1 |
자주 묻는 질문
천안 롯데캐슬 더 두정 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 4,640만원~7억 4,840만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
천안 롯데캐슬 더 두정 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 544세대에 266건이 접수돼 평균 미달(0.49)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.11.15(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.11.26(토)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.