민영 · 발표 후
천안 아이파크 시티 2단지 분양가·청약 경쟁률 (2025년 8월)
충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지 · 공급 977세대 · 입주 예정 2028년 8월
청약 일정
- 2025.8.29(금)모집공고
- 2025.9.8(월)특별공급 접수
- 2025.9.9(화)1순위 접수
- 2025.9.10(수)2순위 접수
- 2025.9.16(화)당첨자 발표
- 2025.9.27(토) ~ 2025.9.30(화)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.98㎡ | 113.12㎡ | 156 | 187 | 5억 7,020만원 | 1,666만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 114.24㎡ | 99 | 121 | 5억 5,630만원 | 1,610만원 |
| 102 | 102.85㎡ | 136.06㎡ | 305 | 45 | 6억 8,160만원 | 1,656만원 |
| 118 | 118.09㎡ | 155.56㎡ | 56 | 8 | 7억 9,770만원 | 1,695만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 2.68 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 205 | 1,228 | 5.99 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 205 | 171 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 205 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 205 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 202 | 152 | (△50) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 202 | 26 | (△24) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 202 | 76 | 3.17 |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 202 | 33 | - |
| 102 | 1순위 | 해당지역 | 347 | 420 | 1.21 |
| 102 | 1순위 | 기타지역 | 347 | 54 | - |
| 102 | 2순위 | 해당지역 | 347 | 39 | - |
| 102 | 2순위 | 기타지역 | 347 | 16 | - |
| 118 | 1순위 | 해당지역 | 60 | 108 | 1.80 |
| 118 | 1순위 | 기타지역 | 60 | 19 | - |
| 118 | 2순위 | 해당지역 | 60 | 11 | - |
| 118 | 2순위 | 기타지역 | 60 | 4 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 | 22 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 50 | 9 | 미달(0.18) |
| 84B | 생애최초 | 20 | 9 | 미달(0.45) |
| 84B | 노부모부양 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 22 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 34 | 13 | 미달(0.38) |
| 84A | 신혼부부 | 79 | 66 | 미달(0.84) |
| 84A | 생애최초 | 30 | 58 | 1.93 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 34 | 1 | 미달(0.03) |
| 102 | 다자녀 | 35 | 3 | 미달(0.09) |
| 102 | 노부모부양 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 118 | 다자녀 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 118 | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 37 | 41.87 | 56 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 2.68 대 1입니다. 최근 천안시 서북구에서 분양한 아파트 24곳의 중앙값(1.08 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(6.82 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.34 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,666만원으로, 최근 3년 천안시 서북구 아파트 분양 중앙값(1,645만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 분양 문의
- 15516013
- 공고 신문사
- 문화일보
천안시 서북구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 천안 아이파크 시티 2단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.10.12(월)~10.14 | 61 | 미달(0.28) |
| 천안 아이파크 시티 4단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 777 | 미달(0.17) |
| 두정역 푸르지오 그랑피크충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 1,438 | 미달(0.13) |
| 천안 아이파크 시티 3단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 851 | 미달(0.23) |
| 천안 아이파크 시티 1단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.8.10(월) | 86 | 미달(0.81) |
| 백석시그니처자이 2단지충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.7.20(월) | 261 | 미달(0.02) |
| 백석시그니처자이 1단지충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.7.20(월) | 252 | 미달(0.08) |
| 업성 푸르지오 레이크시티 2단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 448 | 미달(0.12) |
| 천안 아이파크 시티 1단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.7.6(월)~7.8 | 234 | 3.22 대 1 |
| 백석시그니처자이 2단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.6.15(월)~6.17 | 320 | 1.17 대 1 |
자주 묻는 질문
천안 아이파크 시티 2단지 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 5,630만원~7억 9,770만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
천안 아이파크 시티 2단지 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 814세대에 2,178건이 접수돼 평균 2.68 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.9.16(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.9.27(토)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 37~37점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.