민영 · 발표 후
한화 포레나 부산덕천 2차 분양가·청약 경쟁률 (2021년 6월)
부산광역시 북구 만덕대로89번길 20(덕천동) · 공급 157세대 · 입주 예정 2023년 11월
청약 일정
- 2021.6.25(금)모집공고
- 2021.7.5(월)특별공급 접수
- 2021.7.6(화)1순위 해당지역
- 2021.7.7(수)1순위 기타지역
- 2021.7.8(목)2순위 접수
- 2021.7.14(수)당첨자 발표
- 2021.7.26(월) ~ 2021.7.28(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 60㎡ | 78.09㎡ | 12 | 14 | 3억 5,430만원 | 1,500만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 79.88㎡ | 18 | 16 | 3억 5,520만원 | 1,470만원 |
| 59C | 60㎡ | 78.41㎡ | 2 | 1 | 3억 5,230만원 | 1,485만원 |
| 59D | 60㎡ | 78.41㎡ | 1 | — | 3억 4,880만원 | 1,471만원 |
| 74B | 74.72㎡ | 98.01㎡ | 46 | 47 | 4억 2,300만원 | 1,427만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 207 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 1,965 | 163.75 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 18 | 1,574 | 87.44 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 18 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 2 | 272 | 136.00 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59D | 1순위 | 해당지역 | 1 | 126 | 126.00 |
| 59D | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59D | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 59D | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 46 | 12,444 | 270.52 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 46 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 46 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 46 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 | 3 | 5 | 1.67 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 7 | 129 | 18.43 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 2 | 61 | 30.50 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 7 | 7.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 59A | 다자녀 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 59A | 신혼부부 | 5 | 117 | 23.40 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 2 | 111 | 55.50 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 1 | 11 | 11.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 59C | 신혼부부 | 1 | 10 | 10.00 대 1 |
| 74B | 다자녀 | 9 | 59 | 6.56 대 1 |
| 74B | 신혼부부 | 19 | 1,540 | 81.05 대 1 |
| 74B | 생애최초 | 7 | 1,123 | 160 대 1 |
| 74B | 노부모부양 | 3 | 62 | 20.67 대 1 |
| 74B | 기관추천 | 9 | 9 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 60 | 64 | 67 |
| 59B | 해당지역 | 59 | 61.36 | 66 |
| 59C | 해당지역 | 59 | 61.5 | 64 |
| 59D | 해당지역 | 55 | 55 | 55 |
| 74B | 해당지역 | 63 | 64.91 | 72 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 207 대 1입니다. 최근 부산에서 분양한 아파트 85곳의 중앙값(미달(0.45))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 74B(271 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(118 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,471만원으로, 최근 3년 부산 아파트 분양 중앙값(2,228만원)보다 34% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)한화건설
- 시행사
- 덕천2구역주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 15886227
- 공고 신문사
- 문화일보
북구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브 트리니뷰 구명역부산 북구 | 무순위 | 2026.6.24(수) | 31 | 미달(0.90) |
| 두산위브 트리니뷰 구명역부산 북구 | 민영 | 2026.5.18(월)~5.20 | 288 | 미달(0.72) |
| 한화포레나 부산덕천3차부산 북구 | 민영 | 2025.1.20(월)~1.22 | 116 | 1.54 대 1 |
| 화명 플리체 비스타동원부산 북구 | 임의공급 | 2024.6.17(월)~6.18 | 21 | 1.33 대 1 |
| 신화하니엘 에비뉴힐부산 북구 | 무순위 | 2022.8.17(수) | 29 | 미달(0.07) |
| 신화하니엘 에비뉴힐부산 북구 | 민영 | 2022.7.19(화)~7.22 | 107 | 미달(0.44) |
| ｅ편한세상 금정산 무순위부산 북구 | 무순위 | 2021.6.30(수) | 7 | 1,863 대 1 |
| 부산만덕5지구 1블록 공공분양주택 해약세대 추가입주자 모집부산 북구 | 국민 | 2020.7.13(월)~7.15 | 1 | — |
| 부산만덕5 2블록 10년공임 추가모집부산 북구 | 국민 | 2020.6.11(목)~6.12 | 477 | — |
| 포레나 부산 덕천부산 북구 | 민영 | 2020.3.10(화)~3.12 | 294 | 88.28 대 1 |
자주 묻는 질문
한화 포레나 부산덕천 2차 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 4,880만원~4억 2,300만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
한화 포레나 부산덕천 2차 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 79세대에 16,381건이 접수돼 평균 207 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.7.14(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.7.26(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 55~63점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.