민영 · 발표 후
메이플자이 분양가·청약 경쟁률 (2024년 1월)
서울특별시 서초구 잠원동 60-3 · 공급 162세대 · 입주 예정 2025년 6월
청약 일정
- 2024.1.26(금)모집공고
- 2024.2.5(월)특별공급 접수
- 2024.2.6(화)1순위 해당지역
- 2024.2.7(수)1순위 기타지역
- 2024.2.8(목)2순위 접수
- 2024.2.16(금)당첨자 발표
- 2024.2.27(화) ~ 2024.2.29(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43A | 43.05㎡ | 61.66㎡ | 19 | 19 | 12억 500만원 | 6,460만원 |
| 43B | 43.44㎡ | 62.29㎡ | 5 | 6 | 12억 4,300만원 | 6,597만원 |
| 49A | 49.29㎡ | 72.14㎡ | 28 | 25 | 15억 3,000만원 | 7,011만원 |
| 49B | 49.7㎡ | 72.24㎡ | 13 | 14 | 15억 1,700만원 | 6,942만원 |
| 49C | 49.78㎡ | 72.34㎡ | 6 | 6 | 15억 300만원 | 6,868만원 |
| 49D | 49.64㎡ | 72.18㎡ | 7 | 8 | 15억 1,500만원 | 6,939만원 |
| 59A | 59.17㎡ | 83.79㎡ | 1 | 1 | 17억 4,200만원 | 6,873만원 |
| 59B | 59.54㎡ | 85.02㎡ | 2 | 2 | 17억 3,300만원 | 6,738만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 442 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43A | 1순위 | 해당지역 | 19 | 3,146 | 165.58 |
| 43A | 1순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 43A | 2순위 | 해당지역 | 19 | 0 | - |
| 43A | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 43B | 1순위 | 해당지역 | 5 | 763 | 152.60 |
| 43B | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 43B | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 43B | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 49A | 1순위 | 해당지역 | 28 | 15,954 | 569.79 |
| 49A | 1순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 해당지역 | 28 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 49B | 1순위 | 해당지역 | 13 | 3,802 | 292.46 |
| 49B | 1순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 49C | 1순위 | 해당지역 | 6 | 745 | 124.17 |
| 49C | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 49C | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 49C | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 49D | 1순위 | 해당지역 | 7 | 1,209 | 172.71 |
| 49D | 1순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 49D | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 49D | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 3,574 | 3574.00 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 6,635 | 3317.50 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 43A | 다자녀 | 3 | 18 | 6.00 대 1 |
| 43A | 신혼부부 | 7 | 274 | 39.14 대 1 |
| 43A | 생애최초 | 4 | 1,426 | 357 대 1 |
| 43A | 노부모부양 | 1 | 24 | 24.00 대 1 |
| 43A | 기관추천 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
| 43B | 다자녀 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 43B | 신혼부부 | 2 | 34 | 17.00 대 1 |
| 43B | 생애최초 | 1 | 177 | 177 대 1 |
| 43B | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 49A | 다자녀 | 4 | 60 | 15.00 대 1 |
| 49A | 신혼부부 | 9 | 1,596 | 177 대 1 |
| 49A | 생애최초 | 6 | 4,277 | 713 대 1 |
| 49A | 노부모부양 | 1 | 78 | 78.00 대 1 |
| 49A | 기관추천 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
| 49D | 다자녀 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 49D | 신혼부부 | 4 | 198 | 49.50 대 1 |
| 49D | 생애최초 | 1 | 170 | 170 대 1 |
| 49D | 노부모부양 | 1 | 19 | 19.00 대 1 |
| 49D | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 49B | 다자녀 | 3 | 32 | 10.67 대 1 |
| 49B | 신혼부부 | 5 | 397 | 79.40 대 1 |
| 49B | 생애최초 | 2 | 630 | 315 대 1 |
| 49B | 노부모부양 | 1 | 39 | 39.00 대 1 |
| 49B | 기관추천 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 49C | 다자녀 | 1 | 8 | 8.00 대 1 |
| 49C | 신혼부부 | 2 | 82 | 41.00 대 1 |
| 49C | 생애최초 | 1 | 230 | 230 대 1 |
| 49C | 노부모부양 | 1 | 24 | 24.00 대 1 |
| 49C | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 59A | 다자녀 | 1 | 65 | 65.00 대 1 |
| 59B | 다자녀 | 2 | 94 | 47.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 43A | 해당지역 | 69 | 70.88 | 74 |
| 43B | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 49A | 해당지역 | 73 | 74.58 | 78 |
| 49B | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 49C | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 49D | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 59A | 해당지역 | 76 | 76 | 76 |
| 59B | 해당지역 | 79 | 79 | 79 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 442 대 1입니다. 최근 서초구에서 분양한 아파트 8곳의 중앙값(505 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(3,574 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(461 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 6,873만원으로, 최근 3년 서초구 아파트 분양 중앙값(6,963만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설 주식회사
- 시행사
- 신반포4지구 재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 18332566
- 공고 신문사
- KOREA HERALD
서초구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 디엠 그레이스 서초(2차)서울 서초구 | 임의공급 | 2026.6.23(화) | 4 | 27.00 대 1 |
| 오티에르 반포서울 서초구 | 민영 | 2026.4.10(금)~4.15 | 86 | 710 대 1 |
| 아크로 드 서초서울 서초구 | 민영 | 2026.3.31(화)~4.3 | 56 | 1,099 대 1 |
| 디엠 그레이스 서초서울 서초구 | 임의공급 | 2026.3.30(월)~3.31 | 6 | 35.83 대 1 |
| 방배 더 유엘 포레서울 서초구 | 임의공급 | 2025.11.20(목)~11.21 | 10 | 37.20 대 1 |
| 반포 래미안 트리니원서울 서초구 | 민영 | 2025.11.10(월)~11.13 | 506 | 238 대 1 |
| 서초 PH1514(도시형생활주택)서울 서초구 | 도시형생활주택 | 2025.7.14(월) | 40 | 미달(0.00) |
| 래미안 원페를라서울 서초구 | 민영 | 2025.2.3(월)~2.6 | 482 | 152 대 1 |
| 아크로 리츠카운티서울 서초구 | 민영 | 2024.12.9(월)~12.12 | 140 | 483 대 1 |
| 인시그니아 반포서울 서초구 | 오피스텔 | 2024.9.30(월) | 24 | 1.79 대 1 |
자주 묻는 질문
메이플자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 12억 500만원~17억 4,200만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
메이플자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 81세대에 35,828건이 접수돼 평균 442 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.2.16(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.2.27(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 69~79점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.