민영 · 발표 후
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가·청약 경쟁률 (2023년 11월)
경기도 부천시 소사본동 134번지 일원 · 공급 983세대 · 입주 예정 2027년 8월
청약 일정
- 2023.11.27(월)모집공고
- 2023.12.7(목)특별공급 접수
- 2023.12.8(금)1순위 접수
- 2023.12.11(월)2순위 접수
- 2023.12.15(금)당첨자 발표
- 2023.12.26(화) ~ 2023.12.29(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.82㎡ | 81.59㎡ | 91 | 85 | 6억 6,400만원 | 2,690만원 |
| 84A | 84.62㎡ | 113.76㎡ | 134 | 129 | 8억 2,300만원 | 2,392만원 |
| 84B | 84.74㎡ | 113.88㎡ | 167 | 160 | 8억 300만원 | 2,331만원 |
| 84C | 84.76㎡ | 113.95㎡ | 67 | 63 | 8억 1,000만원 | 2,350만원 |
| 101A | 101.51㎡ | 135.58㎡ | 49 | 6 | 9억 4,300만원 | 2,299만원 |
| 101B | 101.97㎡ | 137.1㎡ | 26 | 2 | 9억 2,300만원 | 2,226만원 |
| 132P | 132.8㎡ | 180.65㎡ | 4 | — | 16억 7,100만원 | 3,058만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 4.36 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 91 | 581 | 6.38 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 91 | 387 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 91 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 91 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 134 | 776 | 5.79 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 134 | 323 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 134 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 134 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 273 | 274 | 1.00 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 273 | 143 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 273 | 69 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 273 | 64 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 109 | 101 | (△8) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 109 | 66 | 8.25 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 109 | 30 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 109 | 44 | - |
| 101A | 1순위 | 해당지역 | 54 | 203 | 3.76 |
| 101A | 1순위 | 기타지역 | 54 | 87 | - |
| 101A | 2순위 | 해당지역 | 54 | 22 | - |
| 101A | 2순위 | 기타지역 | 54 | 13 | - |
| 101B | 1순위 | 해당지역 | 28 | 36 | 1.29 |
| 101B | 1순위 | 기타지역 | 28 | 20 | - |
| 101B | 2순위 | 해당지역 | 28 | 10 | - |
| 101B | 2순위 | 기타지역 | 28 | 4 | - |
| 132P | 1순위 | 해당지역 | 4 | 13 | 3.25 |
| 132P | 1순위 | 기타지역 | 4 | 10 | - |
| 132P | 2순위 | 해당지역 | 4 | 3 | - |
| 132P | 2순위 | 기타지역 | 4 | 7 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 | 17 | 1 | 미달(0.06) |
| 59 | 신혼부부 | 31 | 71 | 2.29 대 1 |
| 59 | 생애최초 | 15 | 338 | 22.53 대 1 |
| 59 | 노부모부양 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 59 | 기관추천 | 17 | 6 | 미달(0.35) |
| 84A | 다자녀 | 26 | 2 | 미달(0.08) |
| 84A | 신혼부부 | 47 | 59 | 1.26 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 23 | 78 | 3.39 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 84A | 기관추천 | 26 | 5 | 미달(0.19) |
| 84B | 다자녀 | 32 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 58 | 18 | 미달(0.31) |
| 84B | 생애최초 | 29 | 31 | 1.07 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 9 | 1 | 미달(0.11) |
| 84B | 기관추천 | 32 | 4 | 미달(0.13) |
| 84C | 다자녀 | 13 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 23 | 9 | 미달(0.39) |
| 84C | 생애최초 | 11 | 10 | 미달(0.91) |
| 84C | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 13 | 2 | 미달(0.15) |
| 101A | 다자녀 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 101A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 101B | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 47 | 54.41 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 45 | 54.43 | 74 |
| 84B | 기타지역 | 45 | 50.63 | 64 |
| 84C | 기타지역 | 34 | 40.17 | 50 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 4.36 대 1입니다. 최근 부천시 소사구에서 분양한 아파트 10곳의 중앙값(2.51 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59(10.64 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(5.86 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,350만원으로, 최근 3년 부천시 소사구 아파트 분양 중앙값(2,610만원)보다 10% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설 주식회사
- 시행사
- 부천소사피에프브이 주식회사
- 분양 문의
- 18117887
- 공고 신문사
- 아시아경제
부천시 소사구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 중동역 다채로움 더원경기 부천시 소사구 | 민영 | 2026.9.21(월)~9.23 | 39 | 1.92 대 1 |
| 두산위브더제니스 부천경기 부천시 소사구 | 무순위 | 2026.9.21(월) | 229 | 미달(0.59) |
| 월드메르디앙 역곡경기 부천시 소사구 | 임의공급 | 2026.9.18(금) | 12 | 2.58 대 1 |
| 두산위브더제니스 부천경기 부천시 소사구 | 민영 | 2026.8.19(수)~8.21 | 1,158 | 미달(0.56) |
| 엘리프 역곡경기 부천시 소사구 | 무순위 | 2026.6.29(월)~7.1 | 36 | 3.44 대 1 |
| 엘리프 역곡경기 부천시 소사구 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 44 | 2.48 대 1 |
| 쌍용 더 플래티넘 온수역경기 부천시 소사구 | 무순위 | 2026.3.30(월) | 3 | 56.00 대 1 |
| 쌍용 더 플래티넘 온수역경기 부천시 소사구 | 민영 | 2026.2.23(월)~2.25 | 230 | 12.08 대 1 |
| 부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록)(18차)경기 부천시 소사구 | 임의공급 | 2026.1.23(금) | 2 | 36.00 대 1 |
| 엠타워 디루체경기 부천시 소사구 | 민영 | 2025.11.7(금)~11.10 | 32 | 1.06 대 1 |
자주 묻는 질문
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 6억 6,400만원~16억 7,100만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 693세대에 3,020건이 접수돼 평균 4.36 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.12.15(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.12.26(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 45~47점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.