민영 · 발표 후
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양가·청약 경쟁률 (2023년 9월)
인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1 블록 · 공급 372세대 · 입주 예정 2026년 4월
청약 일정
- 2023.9.22(금)모집공고
- 2023.10.10(화)특별공급 접수
- 2023.10.11(수)1순위 접수
- 2023.10.12(목)2순위 접수
- 2023.10.18(수)당첨자 발표
- 2023.10.30(월) ~ 2023.11.2(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.82㎡ | 113.6㎡ | 55 | 79 | 5억 8,770만원 | 1,710만원 |
| 84B | 84.84㎡ | 113.12㎡ | 12 | 14 | 5억 8,770만원 | 1,717만원 |
| 84C | 84.23㎡ | 113.19㎡ | 42 | 64 | 5억 8,480만원 | 1,708만원 |
| 84D | 85㎡ | 114.37㎡ | 20 | 30 | 5억 7,890만원 | 1,673만원 |
| 108A | 108.15㎡ | 141.54㎡ | 48 | 8 | 7억 530만원 | 1,647만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 112 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 55 | 3,779 | 134.96 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 55 | 3,592 | 271.96 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 55 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 55 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 12 | 708 | 118.00 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 12 | 595 | 216.17 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 42 | 1,758 | 83.71 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 42 | 1,861 | 171.33 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 42 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 42 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 20 | 763 | 76.30 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 20 | 697 | 145.00 |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 108A | 1순위 | 해당지역 | 48 | 2,890 | 120.42 |
| 108A | 1순위 | 기타지역 | 48 | 3,094 | 248.33 |
| 108A | 2순위 | 해당지역 | 48 | 0 | - |
| 108A | 2순위 | 기타지역 | 48 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 | 11 | 3 | 미달(0.27) |
| 84C | 신혼부부 | 19 | 146 | 7.68 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 20 | 270 | 13.50 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 3 | 8 | 2.67 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 11 | 10 | 미달(0.91) |
| 84A | 다자녀 | 13 | 42 | 3.23 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 24 | 378 | 15.75 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 25 | 631 | 25.24 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 4 | 20 | 5.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 13 | 10 | 미달(0.77) |
| 84B | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 4 | 47 | 11.75 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 5 | 118 | 23.60 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 7 | 7.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84D | 다자녀 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 84D | 신혼부부 | 9 | 36 | 4.00 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 10 | 80 | 8.00 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
| 108A | 다자녀 | 6 | 14 | 2.33 대 1 |
| 108A | 노부모부양 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 64 | 66.92 | 72 |
| 84A | 기타지역 | 69 | 71 | 78 |
| 84B | 해당지역 | 66 | 68.67 | 71 |
| 84B | 기타지역 | 65 | 66.33 | 69 |
| 84C | 해당지역 | 62 | 64.89 | 69 |
| 84C | 기타지역 | 67 | 68.44 | 69 |
| 84D | 해당지역 | 60 | 61.5 | 62 |
| 84D | 기타지역 | 64 | 68.5 | 73 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 112 대 1입니다. 최근 검단구에서 분양한 아파트 13곳의 중앙값(3.14 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(134 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(18.32 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,708만원으로, 최근 3년 검단구 아파트 분양 중앙값(1,773만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 넥스트브이시티피에프브이(주)
- 분양 문의
- 18999577
- 공고 신문사
- 내일신문
검단구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 제일풍경채 검단Ⅳ인천 검단구 | 무순위 | 2026.9.14(월) | 1 | 155 대 1 |
| 제일풍경채 검단Ⅳ인천 검단구 | 불법행위 재공급 | 2026.9.2(수) | 1 | 425 대 1 |
| 엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(3차)인천 검단구 | 임의공급 | 2026.8.19(수)~8.24 | 25 | 5.28 대 1 |
| 더샵 검단레이크파크(AB23BL)인천 검단구 | 무순위 | 2026.8.12(수) | 336 | 2.65 대 1 |
| 더샵 검단레이크파크(AB22BL)인천 검단구 | 무순위 | 2026.8.12(수) | 116 | 3.99 대 1 |
| 더샵 검단레이크파크(AB23BL)인천 검단구 | 민영 | 2026.6.24(수)~6.26 | 1,403 | 6.91 대 1 |
| 더샵 검단레이크파크(AB22BL)인천 검단구 | 민영 | 2026.6.24(수)~6.26 | 1,454 | 7.15 대 1 |
| 신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크인천 검단구 | 불법행위 재공급 | 2026.6.10(수) | 1 | 1,132 대 1 |
| 신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크(3차)인천 검단구 | 무순위 | 2026.6.9(화) | 1 | 721 대 1 |
| 엘리프 검단 포레듀(AA32블록)인천 검단구 | 임의공급 | 2026.4.21(화)~4.24 | 37 | 5.73 대 1 |
자주 묻는 질문
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 7,890만원~7억 530만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 177세대에 19,737건이 접수돼 평균 112 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.10.18(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.10.30(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 60~66점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.