민영 · 발표 후
구서다움파크 분양가·청약 경쟁률 (2022년 9월)
부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50(구서동) · 공급 84세대 · 입주 예정 2022년 10월
청약 일정
- 2022.9.2(금)모집공고
- 2022.9.13(화)특별공급 접수
- 2022.9.14(수)1순위 해당지역
- 2022.9.15(목)1순위 기타지역
- 2022.9.16(금)2순위 접수
- 2022.9.22(목)당첨자 발표
- 2022.10.4(화) ~ 2022.10.6(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 64.53㎡ | 83.41㎡ | 7 | 1 | 5억 5,550만원 | 2,202만원 |
| 71 | 71.26㎡ | 91.52㎡ | 13 | 6 | 5억 6,470만원 | 2,040만원 |
| 71 | 71.61㎡ | 91.99㎡ | 13 | 6 | 5억 6,750만원 | 2,039만원 |
| 74 | 74.03㎡ | 95.5㎡ | 14 | 5 | 5억 8,880만원 | 2,038만원 |
| 76 | 76.95㎡ | 99.56㎡ | 14 | 5 | 5억 9,090만원 | 1,962만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.20)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 1순위 | 해당지역 | 8 | 1 | (△7) |
| 64 | 1순위 | 기타지역 | 8 | 1 | (△6) |
| 64 | 2순위 | 해당지역 | 8 | 1 | (△5) |
| 64 | 2순위 | 기타지역 | 8 | 1 | (△4) |
| 71 | 1순위 | 해당지역 | 19 | 1 | (△18) |
| 71 | 1순위 | 기타지역 | 19 | 1 | (△17) |
| 71 | 2순위 | 해당지역 | 19 | 2 | (△15) |
| 71 | 2순위 | 기타지역 | 19 | 1 | (△14) |
| 71 | 1순위 | 해당지역 | 18 | 1 | (△17) |
| 71 | 1순위 | 기타지역 | 18 | 0 | (△17) |
| 71 | 2순위 | 해당지역 | 18 | 2 | (△15) |
| 71 | 2순위 | 기타지역 | 18 | 0 | (△15) |
| 74 | 1순위 | 해당지역 | 19 | 3 | (△16) |
| 74 | 1순위 | 기타지역 | 19 | 0 | (△16) |
| 74 | 2순위 | 해당지역 | 19 | 2 | (△14) |
| 74 | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | (△14) |
| 76 | 1순위 | 해당지역 | 19 | 4 | (△15) |
| 76 | 1순위 | 기타지역 | 19 | 5 | (△10) |
| 76 | 2순위 | 해당지역 | 19 | 1 | (△9) |
| 76 | 2순위 | 기타지역 | 19 | 1 | (△8) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 64 | 신혼부부 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 71 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 71 | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 71 | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 71 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 71 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 71 | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 71 | 생애최초 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 71 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 74 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 74 | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 74 | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 76 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 76 | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 76 | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.20)입니다. 최근 금정구에서 분양한 아파트 5곳의 중앙값(2.43 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 76(미달(0.47))입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 64, 71, 71, 74, 76. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.25)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,039만원으로, 최근 3년 금정구 아파트 분양 중앙값(2,163만원)보다 6% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 비엠산업개발
- 시행사
- 대신자산신탁 주식회사
- 분양 문의
- 0515145533
- 공고 신문사
- 부산제일경제신문
금정구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 구서 다움포레부산 금정구 | 민영 | 2026.4.9(목)~4.13 | 68 | 미달(0.07) |
| 금정산 하늘채 루미엘부산 금정구 | 무순위 | 2026.3.30(월) | 30 | 미달(0.23) |
| 금정산 하늘채 루미엘부산 금정구 | 민영 | 2026.2.24(화)~2.26 | 213 | 미달(0.24) |
| 더샵 금정위버시티(조합원 취소분)부산 금정구 | 무순위 | 2025.7.2(수) | 23 | 1.78 대 1 |
| 더샵 금정위버시티(조합원 취소분)부산 금정구 | 민영 | 2025.5.19(월)~5.20 | 30 | 2.43 대 1 |
| e편한세상 금정 메종카운티부산 금정구 | 민영 | 2024.4.15(월)~4.17 | 123 | 2.49 대 1 |
| 더샵 금정위버시티부산 금정구 | 민영 | 2024.3.4(월)~3.6 | 308 | 2.78 대 1 |
| 아센시아 더 플러스부산 금정구 | 민영 | 2023.8.1(화)~8.3 | 68 | 미달(0.34) |
| 구서 남평 N-CITY부산 금정구 | 무순위 | 2022.7.13(수) | 17 | 미달(0.29) |
| 구서 남평 N-CITY부산 금정구 | 민영 | 2022.5.23(월)~5.26 | 57 | 미달(0.54) |
자주 묻는 질문
구서다움파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 5,550만원~5억 9,090만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
구서다움파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 83세대에 17건이 접수돼 평균 미달(0.20)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.9.22(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.10.4(화)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.