민영 · 발표 후
디에이치 방배 분양가·청약 경쟁률 (2024년 8월)
서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원 · 공급 1,244세대 · 입주 예정 2026년 9월
청약 일정
- 2024.8.16(금)모집공고
- 2024.8.26(월)특별공급 접수
- 2024.8.27(화)1순위 해당지역
- 2024.8.28(수)1순위 기타지역
- 2024.8.29(목)2순위 접수
- 2024.9.4(수)당첨자 발표
- 2024.9.19(목) ~ 2024.9.26(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.86㎡ | 83.34㎡ | 33 | 33 | 16억 5,680만원 | 6,572만원 |
| 59B | 59.53㎡ | 84.69㎡ | 63 | 61 | 17억 790만원 | 6,667만원 |
| 59C | 59.8㎡ | 83.58㎡ | 12 | 13 | 17억 2,580만원 | 6,826만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 108.92㎡ | 329 | 330 | 22억 4,450만원 | 6,812만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 110.8㎡ | 92 | 94 | 22억 4,350만원 | 6,694만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 110.86㎡ | 56 | 55 | 22억 1,960만원 | 6,619만원 |
| 101A | 101.9㎡ | 130.35㎡ | 39 | 7 | 24억 6,280만원 | 6,246만원 |
| 101B | 101.87㎡ | 131.15㎡ | 11 | 1 | 25억 360만원 | 6,311만원 |
| 114A | 114.92㎡ | 146.12㎡ | 6 | — | 27억 6,250만원 | 6,250만원 |
| 114B | 114.85㎡ | 148.01㎡ | 9 | — | 26억 9,280만원 | 6,014만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 90.28 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 33 | 6,016 | 182.30 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 33 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 33 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 33 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 63 | 14,684 | 233.08 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 63 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 63 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 63 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 12 | 2,394 | 199.50 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 329 | 25,527 | 77.59 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 329 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 329 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 329 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 92 | 4,247 | 46.16 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 92 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 92 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 92 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 56 | 2,165 | 38.66 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 56 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 56 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 56 | 0 | - |
| 101A | 1순위 | 해당지역 | 39 | 2,102 | 53.90 |
| 101A | 1순위 | 기타지역 | 39 | 0 | - |
| 101A | 2순위 | 해당지역 | 39 | 0 | - |
| 101A | 2순위 | 기타지역 | 39 | 0 | - |
| 101B | 1순위 | 해당지역 | 11 | 355 | 32.27 |
| 101B | 1순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 101B | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 101B | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 114A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 745 | 124.17 |
| 114A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 114A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 114A | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 114B | 1순위 | 해당지역 | 9 | 449 | 49.89 |
| 114B | 1순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 114B | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 114B | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 | 12 | 879 | 73.25 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 22 | 2,866 | 130 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 11 | 7,199 | 654 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 4 | 87 | 21.75 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 12 | 11 | 미달(0.92) |
| 59C | 다자녀 | 3 | 152 | 50.67 대 1 |
| 59C | 신혼부부 | 4 | 244 | 61.00 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 2 | 977 | 489 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 1 | 18 | 18.00 대 1 |
| 59C | 기관추천 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 59A | 다자녀 | 7 | 372 | 53.14 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 12 | 953 | 79.42 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 6 | 2,687 | 448 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 45 | 22.50 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 6 | 5 | 미달(0.83) |
| 84B | 다자녀 | 19 | 346 | 18.21 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 33 | 512 | 15.52 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 17 | 270 | 15.88 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 6 | 37 | 6.17 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 19 | 18 | 미달(0.95) |
| 84A | 다자녀 | 66 | 2,236 | 33.88 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 119 | 4,210 | 35.38 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 59 | 2,040 | 34.58 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 20 | 198 | 9.90 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 66 | 58 | 미달(0.88) |
| 84C | 다자녀 | 11 | 268 | 24.36 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 20 | 470 | 23.50 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 10 | 188 | 18.80 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 3 | 12 | 4.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 11 | 8 | 미달(0.73) |
| 101B | 다자녀 | 1 | 77 | 77.00 대 1 |
| 101A | 다자녀 | 5 | 393 | 78.60 대 1 |
| 101A | 노부모부양 | 2 | 24 | 12.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 69 | 70.14 | 76 |
| 59B | 해당지역 | 69 | 71.31 | 79 |
| 59C | 해당지역 | 73 | 73.8 | 74 |
| 84A | 해당지역 | 69 | 69.98 | 75 |
| 84B | 해당지역 | 69 | 69.17 | 74 |
| 84C | 해당지역 | 69 | 69.08 | 72 |
| 101A | 해당지역 | 69 | 71.81 | 78 |
| 101B | 해당지역 | 69 | 69.56 | 74 |
| 114A | 해당지역 | 74 | 74.2 | 75 |
| 114B | 해당지역 | 70 | 73.5 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 90.28 대 1입니다. 최근 서초구에서 분양한 아파트 8곳의 중앙값(505 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59B(233 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(127 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 6,619만원으로, 최근 3년 서초구 아파트 분양 중앙값(6,963만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 방배5구역주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 025871922
- 공고 신문사
- 문화일보
서초구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 디엠 그레이스 서초(2차)서울 서초구 | 임의공급 | 2026.6.23(화) | 4 | 27.00 대 1 |
| 오티에르 반포서울 서초구 | 민영 | 2026.4.10(금)~4.15 | 86 | 710 대 1 |
| 아크로 드 서초서울 서초구 | 민영 | 2026.3.31(화)~4.3 | 56 | 1,099 대 1 |
| 디엠 그레이스 서초서울 서초구 | 임의공급 | 2026.3.30(월)~3.31 | 6 | 35.83 대 1 |
| 방배 더 유엘 포레서울 서초구 | 임의공급 | 2025.11.20(목)~11.21 | 10 | 37.20 대 1 |
| 반포 래미안 트리니원서울 서초구 | 민영 | 2025.11.10(월)~11.13 | 506 | 238 대 1 |
| 서초 PH1514(도시형생활주택)서울 서초구 | 도시형생활주택 | 2025.7.14(월) | 40 | 미달(0.00) |
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| 아크로 리츠카운티서울 서초구 | 민영 | 2024.12.9(월)~12.12 | 140 | 483 대 1 |
| 인시그니아 반포서울 서초구 | 오피스텔 | 2024.9.30(월) | 24 | 1.79 대 1 |
자주 묻는 질문
디에이치 방배 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 16억 5,680만원~27억 6,250만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
디에이치 방배 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 650세대에 58,684건이 접수돼 평균 90.28 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.9.4(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.9.19(목)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 69~74점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.