민영 · 발표 후
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 분양가·청약 경쟁률 (2023년 10월)
인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA20BL 공동주택용지 · 공급 781세대 · 입주 예정 2026년 5월
청약 일정
- 2023.10.6(금)모집공고
- 2023.10.17(화)특별공급 접수
- 2023.10.18(수)1순위 접수
- 2023.10.19(목)2순위 접수
- 2023.10.25(수)당첨자 발표
- 2023.11.6(월) ~ 2023.11.8(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.86㎡ | 85.75㎡ | 35 | 44 | 4억 7,052만원 | 1,814만원 |
| 59B | 59.87㎡ | 85.1㎡ | 74 | 102 | 4억 5,227만원 | 1,757만원 |
| 59C | 59.84㎡ | 85.64㎡ | 118 | 169 | 4억 2,171만원 | 1,628만원 |
| 84A | 84.69㎡ | 112.99㎡ | 9 | 11 | 5억 8,781만원 | 1,720만원 |
| 84B | 84.92㎡ | 113.53㎡ | 45 | 54 | 5억 6,221만원 | 1,637만원 |
| 84C | 85㎡ | 113.42㎡ | 50 | 70 | 5억 4,316만원 | 1,583만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 6.71 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 35 | 91 | 5.06 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 35 | 75 | 8.71 |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 35 | 41 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 35 | 58 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 77 | 138 | 3.54 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 77 | 106 | 5.39 |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 77 | 32 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 77 | 48 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 138 | 187 | 2.71 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 138 | 217 | 4.86 |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 138 | 50 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 138 | 70 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 9 | 264 | 52.80 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 9 | 189 | 112.00 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 45 | 351 | 15.26 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 45 | 306 | 28.82 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 45 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 45 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 59 | 274 | 9.13 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 59 | 236 | 16.55 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 59 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 59 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 다자녀 | 28 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 신혼부부 | 51 | 9 | 미달(0.18) |
| 59C | 생애최초 | 54 | 138 | 2.56 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 59C | 기관추천 | 28 | 1 | 미달(0.04) |
| 59A | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 14 | 5 | 미달(0.36) |
| 59A | 생애최초 | 15 | 53 | 3.53 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 기관추천 | 7 | 1 | 미달(0.14) |
| 59B | 다자녀 | 16 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 31 | 12 | 미달(0.39) |
| 59B | 생애최초 | 33 | 86 | 2.61 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 기관추천 | 17 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신혼부부 | 3 | 18 | 6.00 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 3 | 24 | 8.00 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 17 | 28 | 1.65 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 18 | 45 | 2.50 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 9 | 1 | 미달(0.11) |
| 84C | 다자녀 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 21 | 26 | 1.24 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 22 | 33 | 1.50 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 12 | 2 | 미달(0.17) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 35 | 41.13 | 59 |
| 59A | 기타지역 | 38 | 48.14 | 59 |
| 59B | 해당지역 | 35 | 43.56 | 54 |
| 59B | 기타지역 | 31 | 36.13 | 47 |
| 59C | 해당지역 | 31 | 38.83 | 51 |
| 59C | 기타지역 | 34 | 43.55 | 57 |
| 84A | 해당지역 | 53 | 53.5 | 54 |
| 84A | 기타지역 | 58 | 58.5 | 59 |
| 84B | 해당지역 | 43 | 48.2 | 55 |
| 84B | 기타지역 | 54 | 57.44 | 63 |
| 84C | 해당지역 | 38 | 47.15 | 63 |
| 84C | 기타지역 | 50 | 54.5 | 64 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 6.71 대 1입니다. 최근 검단구에서 분양한 아파트 12곳의 중앙값(2.82 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(50.33 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(2.61 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,720만원으로, 최근 3년 검단구 아파트 분양 중앙값(1,779만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 대방건설(주)
- 시행사
- 대방개발기업(주)
- 분양 문의
- 16885515
- 공고 신문사
- 아시아경제
검단구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 제일풍경채 검단Ⅳ인천 검단구 | 무순위 | 2026.9.14(월) | 1 | 155 대 1 |
| 제일풍경채 검단Ⅳ인천 검단구 | 불법행위 재공급 | 2026.9.2(수) | 1 | 425 대 1 |
| 엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(3차)인천 검단구 | 임의공급 | 2026.8.19(수)~8.24 | 25 | 5.28 대 1 |
| 더샵 검단레이크파크(AB23BL)인천 검단구 | 무순위 | 2026.8.12(수) | 336 | 2.65 대 1 |
| 더샵 검단레이크파크(AB22BL)인천 검단구 | 무순위 | 2026.8.12(수) | 116 | 3.99 대 1 |
| 더샵 검단레이크파크(AB23BL)인천 검단구 | 민영 | 2026.6.24(수)~6.26 | 1,403 | 6.91 대 1 |
| 더샵 검단레이크파크(AB22BL)인천 검단구 | 민영 | 2026.6.24(수)~6.26 | 1,454 | 7.15 대 1 |
| 신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크인천 검단구 | 불법행위 재공급 | 2026.6.10(수) | 1 | 1,132 대 1 |
| 신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크(3차)인천 검단구 | 무순위 | 2026.6.9(화) | 1 | 721 대 1 |
| 엘리프 검단 포레듀(AA32블록)인천 검단구 | 임의공급 | 2026.4.21(화)~4.24 | 37 | 5.73 대 1 |
자주 묻는 질문
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 2,171만원~5억 8,781만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 363세대에 2,434건이 접수돼 평균 6.71 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.10.25(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.11.6(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 31~53점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.