민영 · 발표 후
구서역 포르투나 분양가·청약 경쟁률 (2021년 11월)
부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동) · 공급 145세대 · 입주 예정 2022년 5월
청약 일정
- 2021.11.12(금)모집공고
- 2021.11.22(월)특별공급 접수
- 2021.11.23(화)1순위 해당지역
- 2021.11.24(수)1순위 기타지역
- 2021.11.25(목)2순위 접수
- 2021.12.2(목)당첨자 발표
- 2021.12.13(월) ~ 2021.12.15(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 49.83㎡ | 73.74㎡ | 22 | 14 | 3억 2,430만원 | 1,454만원 |
| 50B | 50.94㎡ | 75.84㎡ | 22 | 14 | 3억 3,490만원 | 1,460만원 |
| 51C | 51.09㎡ | 75.52㎡ | 1 | — | 3억 840만원 | 1,350만원 |
| 51D | 51.09㎡ | 75.52㎡ | 11 | 6 | 3억 3,670만원 | 1,474만원 |
| 51E | 51.28㎡ | 75.19㎡ | 12 | 6 | 3억 3,380만원 | 1,468만원 |
| 51F | 51.94㎡ | 76.03㎡ | 12 | 6 | 3억 980만원 | 1,347만원 |
| 77 | 77.75㎡ | 113.19㎡ | 13 | 6 | 4억 9,930만원 | 1,458만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 2.46 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 | 해당지역 | 33 | 14 | (△19) |
| 49A | 1순위 | 기타지역 | 33 | 6 | (△13) |
| 49A | 2순위 | 해당지역 | 33 | 10 | (△3) |
| 49A | 2순위 | 기타지역 | 33 | 4 | 1.33 |
| 50B | 1순위 | 해당지역 | 33 | 35 | 1.06 |
| 50B | 1순위 | 기타지역 | 33 | 10 | - |
| 50B | 2순위 | 해당지역 | 33 | 23 | - |
| 50B | 2순위 | 기타지역 | 33 | 6 | - |
| 51C | 1순위 | 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 |
| 51C | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 51C | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 51C | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 51D | 1순위 | 해당지역 | 17 | 15 | (△2) |
| 51D | 1순위 | 기타지역 | 17 | 14 | 7.00 |
| 51D | 2순위 | 해당지역 | 17 | 26 | - |
| 51D | 2순위 | 기타지역 | 17 | 6 | - |
| 51E | 1순위 | 해당지역 | 18 | 19 | 1.06 |
| 51E | 1순위 | 기타지역 | 18 | 7 | - |
| 51E | 2순위 | 해당지역 | 18 | 11 | - |
| 51E | 2순위 | 기타지역 | 18 | 1 | - |
| 51F | 1순위 | 해당지역 | 18 | 21 | 1.17 |
| 51F | 1순위 | 기타지역 | 18 | 17 | - |
| 51F | 2순위 | 해당지역 | 18 | 40 | - |
| 51F | 2순위 | 기타지역 | 18 | 8 | - |
| 77 | 1순위 | 해당지역 | 13 | 164 | 12.62 |
| 77 | 1순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 77 | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 77 | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 49A | 신혼부부 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 49A | 생애최초 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 49A | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 49A | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 50B | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 50B | 신혼부부 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 50B | 생애최초 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 50B | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 50B | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 51D | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51D | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 51D | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51D | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51E | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51E | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 51E | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51E | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51F | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51F | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 51F | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51F | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 77 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 77 | 신혼부부 | 3 | 13 | 4.33 대 1 |
| 77 | 생애최초 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 77 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 50B | 해당지역 | 11 | 23.68 | 50 |
| 51C | 해당지역 | 17 | 17 | 17 |
| 51D | 기타지역 | 51 | 52 | 53 |
| 51F | 해당지역 | 13 | 17.93 | 40 |
| 77 | 해당지역 | 42 | 48.8 | 63 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 2.46 대 1입니다. 최근 금정구에서 분양한 아파트 5곳의 중앙값(2.43 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 77(12.62 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 노부모부양 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.00 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,458만원으로, 최근 3년 금정구 아파트 분양 중앙값(2,163만원)보다 33% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 기해건설
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 분양 문의
- 0517173933
- 공고 신문사
- 아시아경제
금정구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 구서 다움포레부산 금정구 | 민영 | 2026.4.9(목)~4.13 | 68 | 미달(0.07) |
| 금정산 하늘채 루미엘부산 금정구 | 무순위 | 2026.3.30(월) | 30 | 미달(0.23) |
| 금정산 하늘채 루미엘부산 금정구 | 민영 | 2026.2.24(화)~2.26 | 213 | 미달(0.24) |
| 더샵 금정위버시티(조합원 취소분)부산 금정구 | 무순위 | 2025.7.2(수) | 23 | 1.78 대 1 |
| 더샵 금정위버시티(조합원 취소분)부산 금정구 | 민영 | 2025.5.19(월)~5.20 | 30 | 2.43 대 1 |
| e편한세상 금정 메종카운티부산 금정구 | 민영 | 2024.4.15(월)~4.17 | 123 | 2.49 대 1 |
| 더샵 금정위버시티부산 금정구 | 민영 | 2024.3.4(월)~3.6 | 308 | 2.78 대 1 |
| 아센시아 더 플러스부산 금정구 | 민영 | 2023.8.1(화)~8.3 | 68 | 미달(0.34) |
| 구서다움파크부산 금정구 | 민영 | 2022.9.13(화)~9.16 | 84 | 미달(0.20) |
| 구서 남평 N-CITY부산 금정구 | 무순위 | 2022.7.13(수) | 17 | 미달(0.29) |
자주 묻는 질문
구서역 포르투나 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 840만원~4억 9,930만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
구서역 포르투나 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 133세대에 327건이 접수돼 평균 2.46 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.12.2(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.12.13(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 11~42점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.